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住房公积金提取

作者:管8来源:发表时间:2014-03-21 22:04


  1、什么是住房公积金提取?

  答:住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定,将本人住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金提取分为部分提取和销户提取两种。

  部分提取是指缴存住房公积金的职工按照规定,将本人住房公积金账户内的部分存储额提取出来的行为。

  销户提取是指缴存住房公积金的职工按照规定,将本人住房公积金账户内的全部存储余额提取出来的行为。

  2、哪些情况下职工可以提取住房公积金?

  答:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  包括:①购买商品房;②购买二手房;③购买公有住房;④购买本单位集资房;⑤购买拆迁安置住房;⑥购买拍卖住房;⑦购买政府组织实施保障性住房;⑧建造、翻建自住住房;⑨大修自住住房。

  (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

  (3)租赁政府廉租住房的;

  (4)偿还购房贷款本息的;

  (5)享受城镇最低生活保障的;

  (6)患有重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

  (7)因见义勇为造成人身伤害的;

  (8)本人或直系亲属发生不可预见的灾难性事故;

  (9)离休、退休的;

  (10)到国外或者港、澳、台地区定居的;

  (11)调离本行政区域的;

  (12)职工死亡或者被宣告死亡的;

  (13)与单位解除或者终止劳动合同关系住房公积金账户处于封存状态并符合有关规定的;

  (14)单位发生撤销、解散、破产情形,无欠缴住房公积金行为的;或者有欠缴住房公积金行为,由清算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的。

  其中:第(1)项至第(8)项属部分提取;第(9)项至第(14)项属销户提取;第(1)项至第(8)项职工配偶均可提取;第(6)项和第(8)项职工的直系亲属也可提取。

  3、什么是购买、建造、翻建、大修自住住房?

  答:购买:是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权。住房可以是商品房、安居房、经济适用住房、自住的公有住房、私产房等。

  建造:根据1983年5月25日国务院批准、城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》规定,建造是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造的住房。

  翻建:根据1985年1月1日原城镇环保部批准试行的《房屋修缮范围和标准(试行)》规定,翻建是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房;

  大修:根据1985年1月1日原城镇环保部批准试行的《房屋修缮范围和标准(试行)》规定,大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除的住房。

  4、“患有重大疾病,造成家庭生活严重困难”中所称的重大疾病有哪些?

  答:“患有重大疾病,造成家庭生活严重困难”中所称的重大疾病有:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术及其他经太原住房公积金管理委员会认定的重大疾病。

  5、发生装修、装饰、中修、小修等行为时,是否可以提取住房公积金?

  答:根据《住房公积金管理条例》规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房而提取住房公积金,是住房公积金的主要提取方式。职工对自住住房进行装修、装饰、中修、小修不可以提取住房公积金。

  目前,不能让职工提取的原因是考虑到我国目前经济发展水平还较低,广大居民住房条件并不宽敞,而且有相当一部分职工没有住房或住房面积较小,住房公积金是一种互助性和保障性的基金,是为解决城镇职工的基本住房问题。因此,目前住房公积金仅限于购、建住房等住房基本消费方面的支出,而享受性的装修、装饰或个人支付能力应该可以负担的中、小修,不在住房基本消费范畴内。

  6、哪些情况下职工配偶可同时提取住房公积金?

  答:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

  (3)租赁政府廉租住房的;

  (4)偿还购房贷款本息的;

  (5)享受城镇最低生活保障的;

  (6)患有重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

  (7)因见义勇为造成人身伤害的;

  (8)本人或直系亲属发生不可预见的灾难性事故。

  7、购买商品房,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:购买商品房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  共性资料:

  (1)职工本人身份证;

  (2)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (3)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (4)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  分类资料:

  (1)已办理《房屋所有权证》的:

  ①《房屋所有权证》(发证日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  ②购房发票(或者收据);

  (2)未办理《房屋所有权证》的(分两种情况):

  第一种:①网签的《商品房买卖合同》(签定日期距申请提取日期必须在12个月之内);②首付20%以上的购房发票(或者收据)。

  第二种:①网签的《商品房买卖合同》(签定日期距申请提取日期超过12个月);②经当地房产管理部门出具的备案证明(备案证明包括加盖当地房产管理部门章的《房屋预告登记证明》或者加盖当地房产管理部门章的网上备案证明)(备案日期距申请提取日期必须在12个月之内);③首付20%以上的购房发票(或者收据)。

  8、购买二手房,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:购买二手房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)所购房屋过户后的《房屋所有权证》(发证日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  (2)存量房买卖合同;

  (3)契税发票;

  (4)职工本人身份证;

  (5)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (6)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (7)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  9、购买公有住房,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:购买公有住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  共性资料:

  (1)职工本人身份证;

  (2)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (3)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (4)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  分类资料:

  (1)已办理的《房屋所有权证》的:

  ①《房屋所有权证》(发证日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  ②购房发票(或者收据)。

  (2)未办理《房屋所有权证》的:

  ①经当地房产管理部门出具的公房出售审核备案表、花名表(备案表审批日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  ②购房发票(或者收据)。

  10、购买本单位集资房,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:购买本单位集资建房,提取住房公积金需提供以下资料(除(1)--(4)项提供A4纸复印件外,其余项均为原件及A4纸复印件):

  (1)《基建计划》;

  (2)《国有土地使用证》;

  (3)《建设工程规划许可证》;

  (4)《建设工程施工许可证》;

  (5)购房合同(或者购房协议)(签定日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  (6)购房发票(或者收据);

  (7)职工本人身份证;

  (8)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (9)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (10)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  注:职工配偶提取本人公积金时需提供:以上(1)—(6)项资料A4复印件及已办理提取配偶的《太原市住房公积金提取申请书》复印件。

  11、购买拆迁安置住房,提取公积金需提供什么手续?

  答:购买拆迁安置住房,提取住房公积金需提供以下资料(除(1)项提供A4纸复印件外,其余项均为原件及A4纸复印件):

  (1)拆迁许可证或房屋征收决定;

  (2)拆迁安置协议书或房屋征收补偿协议;

  (3)购房发票(或者收据);

  (4)职工本人身份证;

  (5)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (6)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (7)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  12、购买拍卖住房,提取公积金需提供什么手续?

  答:购买拍卖住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)拍卖公司出具的拍卖成交确认书(签定日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  (2)购房发票(或者收据);

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  13、购买政府组织实施保障性住房,提取公积金需提供什么手续?

  答:购买政府组织实施保障性住房,提取住房公积金需提供以下资料(除(1)项提供A4纸复印件外,其余项均为原件及A4纸复印件):

  (1)提供保障性住房计划;

  (2)单位出具购房证明;

  (3)购房合同;

  (4)购房发票(或者收据);

  (5)职工本人身份证;

  (6)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (7)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (8)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  14、建造、翻建自住住房,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:建造、翻建自住住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  共性资料:

  (1)职工本人身份证;

  (2)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (3)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (4)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  分类资料:

  (1)在国有土地上建造、翻建的:

  ①《房屋所有权证》;

  ②区、县级以上规划、建设管理部门出具的《建设工程规划许可证》(发证日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  ③建造、翻建自住住房产生费用的收据.

  (2)在集体土地上建造、翻建的(原件及A4纸复印件):

  ①《集体土地使用证》(宅基地使用证);

  ②乡镇人民政府或者其土地、建设管理部门出具的《建设工程规划许可证》(发证日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  ③与房屋座落所在地一致的职工(或者配偶)户籍证明;

  ④建造、翻建自住住房产生费用的收据.

  15、大修自住住房,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:大修自住住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)区、县级以上房管、建设管理部门出具的房屋质量检测报告(出具日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  (2)《房屋所有权证》或者《集体土地使用证》(宅基地使用证);

  (3)大修自住住房产生费用的收据;

  (4)职工本人身份证;

  (5)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (6)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (7)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  16、房租超出家庭工资收入的15%,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:房租超出家庭工资收入的15%,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)承租职工夫妻双方的收入证明;

  (2)单位出具的无房证明;

  (3)房屋租赁合同;

  (4)当年支付房租的租赁专用发票;

  (5)婚姻关系证明(结婚证或者同一户口的户口簿)(职工本人或者配偶提取均需提供);

  (6)职工身份证;

  (7)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (8)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  17、租赁政府廉租住房,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:租赁政府廉租住房,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)经房产管理部门备案的《太原市廉租住房租赁契约》;

  (2)房租及物业管理等费用的缴费收据(距申请提取日期前12个月的收据);

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  18、偿还购房贷款本息,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:偿还购房贷款本息,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)借款合同;

  (2)按期偿还住房贷款凭证(距申请日期前12个月内的还款凭证);

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  19、享受城镇最低生活保障,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:职工享受城镇最低生活保障,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)经相关部门审验的当地《城市居民最低生活保障待遇审批表》(审验日期距申请提取日期必须在12个月之内);

  (2)职工居住地所在社区出具的未重新就业的证明(或单位工资收入证明);

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  20、患有重大疾病,造成家庭生活严重困难,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:患有重大疾病,造成家庭生活严重困难,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)区、县级以上医院出具的诊断建议书;

  (2)药费支出清单(距申请提取日前12个月的清单);

  (3)职工居住地所在社区出具的家庭生活困难证明;

  (4)户口簿(或者户籍所在地公安部门证明)(与患者同一户籍的配偶、父母或者子女提取时需提供);

  (5)职工本人身份证;

  (6)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (7)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  注:配偶、父母或者子女提取时需提供与患者同一户籍的户口簿(或者户籍所在地公安部门证明)。

  21、因见义勇为造成人身伤害,提取本人住房公积金需提供什么手续?

  答:职工因见义勇为造成人身伤害,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)相关部门颁发的见义勇为证书;

  (2)职工本人身份证;

  (3)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (4)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (5)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  22、本人或直系亲属发生不可预见的灾难性事故,提取本人住房公积金需提供什么手续?

  答:(1)单位、相关部门出具的灾难性事故证明材料(证明材料载明时间12个月之内);

  (2)同一户籍的户口簿(或公安部门出具的直系亲属关系证明);

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);

  (6)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  23、离、退休,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:职工离、退休,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)离、退休证(或者经人事、劳动保障部门审批的离、退休审批表);(注:已到法定退休年龄,但无离、退休证或者离、退休审批表的,提供单位出具的达到法定退休年龄的证明。)

  (2)职工本人身份证;

  (3)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (4)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  24、到国外或者港、澳、台地区定居,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:职工到国外或者港、澳、台地区定居,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)原户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明;

  (2)单位工资停发证明;

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  25、调离本行政区域,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:职工调离本行政区域,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)人事调动商调函(或者(1)与现单位签订的劳动合同;(2)与原单位终止或者解除劳动关系的证明;(3)职工调入城市公积金中心出具的该职工住房公积金开户证明)。

  (2)单位工资停发证明;

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  26、职工死亡或者被宣告死亡,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:职工死亡或者被宣告死亡,合法继承人提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)死亡证明(以下证明有其一均可:居民医学死亡证明书、公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明);

  (2)继承证明(以下证明有其一均可:单位出具的继承证明(或者受遗赠证明)、公证部门出具的继承权(受遗赠权)公证书);

  (3)继承人身份证:

  (4)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  注:对该继承权或者受遗赠权发生争议的,提供人民法院作出的判决书、裁定书或者调解书。

  27、与单位解除或终止劳动关系住房公积金账户处于封存状态并符合有关规定的,提取本人住房公积金需提供什么手续?

  答:与单位解除或终止劳动关系住房公积金账户处于封存状态并符合有关规定的,提取住房公积金需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)与单位解除或终止劳动关系的证明;

  (2)单位工资停发证明;

  (3)职工本人身份证;

  (4)专管员证(或者专管员身份证)(职工本人办理时不需提供);

  (5)住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

  28、单位发生撤销、解散、破产情形,无欠缴住房公积金行为的,或者有欠缴住房公积金行为并由清算组织进行清算,按规定补缴住房公积金的,提取住房公积金需提供什么手续?

  答:单位发生撤销、解散、破产情形,无欠缴住房公积金行为的,或者有欠缴住房公积金行为并由清算组织进行清算,按规定补缴住房公积金的,提取住房公积金需提供以下资料原件及A4纸复印件:

  (1)单位撤销、解散、破产文件;

  (2)单位提取住房公积金证明(原件);

  (3)职工提取住房公积金花名表(原件);

  (4)职工本人身份证;

  (5)专管员证(或者专管员身份证)。(注:限于单位整体一次性办理。)

  29、单位如何办理住房公积金提取业务?

  答:职工办理住房公积金提取时,应由单位公积金专管员填妥《太原市住房公积金提取申请书》、《太原市住房公积金提取清册》,加盖单位预留印鉴,并提供相应的提取资料原件及复印件、个人住房公积金配套银行普通卡(折)或住房公积金联名卡等,到市住房公积金管理中心所辖分理处进行办理。

  30、职工提取的住房公积金以什么方式支付?

  答:为了方便缴存人和保证资金安全,职工提取的住房公积金一般不以现金形式给付提取申请人,而采用账户之间直接划转的方式,划转入以提取申请人名义开立的住房公积金配套银行普通卡(折)或者住房公积金联名卡内。

  31、住房公积金是职工自己的钱为什么不能随便提取?

  答:住房公积金是个人和单位共同缴存的长期住房储金,归职工个人所有,但只能用于住房消费。实际上住房公积金行使个人所有权是限制性所有权,职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分权利时受到一定程度的限制。具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当专项用于住房方面的支出,不能挪作他用,因此只有在符合规定的情况下才允许提取。

  32、什么是住房公积金错缴更正提取?

  答:住房公积金错缴更正提取是指缴存单位因以下原因造成职工住房公积金多缴,需要进行纠正的业务。(该业务不包括经查实的单位违规多缴)

  包括:

  (1)单位未及时为职工办理封存、转移;

  (2)单位核定错误;

  (3)单位重复补缴;

  (4)其他原因造成多缴。

  注:根据住房公积金属于职工个人所有的规定,单位办理错缴更正时,必须事先向职工个人说明情况并征得个人同意,由中心统一审批后,自动划入单位暂存款账户内。

  33、单位办理住房公积金错缴更正提取,需提供什么资料?

  答:单位办理住房公积金错缴更正提取时,需提供以下资料(原件及A4纸复印件):

  (1)单位书面申请(附更正人签字);

  (2)更正人有效居民身份证。

  34、集中封存户的职工如何提取本人账户内的住房公积金?

  答:集中封存户的职工,符合提取情形的,可提供相关资料及中心出具的《住房公积金集中封存证明》,到市住房公积金管理中心所辖分理处办理集中封存户住房公积金提取业务。

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